サラリーマン大家!不動産投資の利回り成功法則
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不動産投資のプラン例

不動産投資のプラン例

(おすすめプラン・その3)
売りアパート・・・2680万円、2DK×4、土地約43坪
この物件の魅力は、価格の安さと約43坪の土地である。
自分の家族が2DK の1部屋に住むと、家賃収入は、約18万円となる。
一方、銀行で3000万円借りて、30年で返済すると、月々のローン返済
額は、約12万円となる。
結局、18万円−12万円=6万円。
約6万円の家賃収入を得ることができるのである。
1部屋空いた場合も、自分の持ち出しがなくてすむのである。

(おすすめプラン・その4)
売りアパート・・・3680万円、1DK×2+2K×4、土地約49坪
この物件の魅力は、約49坪の土地である。
1部屋の家賃は、1DK が4万円、2K が5万円。
自分の家族が2K の1部屋に住むと、家賃収入は、23万円となる。
一方、銀行で4000万円借りて、30年で返済すると、月々のローン返済
額は、約16万円となる。
結局、23万円−16万円=7万円。
約7万円の家賃収入を得ることができるのである。
1部屋が空いた場合も、多少だが、プラス収入を得ることができるのだ。
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