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不動産投資のプラン集

(おすすめプラン・その5)
売りアパート・・・4380万円、2K×6、土地約72坪
この物件の魅力は、約72坪の土地と利回りのよさである。
1 部屋の家賃は、6 万4000円。

自分の家族が一部屋に住むと、家賃収入は、6万4000円×5=32万円。

一方、銀行で4500万円借りて、30年で返済すると、月々のローン返済
額は、約18万円となる。

結局、32万円−18万円=14万円。

約14万円の家賃収入を得ることができるのである。

2部屋が空いた場合も、多少だがプラス収入を得ることができるのだ。

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購入する物件の一室に自分が住む

購入する物件の一室に自分が住む
となれば、ローンはより組みやすくなるのは、言うまでもない。

若くしてスタートできるのも、自分がその物件に住むからである。

購入が決まれば、その一室にあなたが住むのである。

ローンの返済は、他の住居人の家賃がしてくれる。

おまけに、若干の家賃収入も入るので、給与と共に、次の物件獲得に向けて
の貯金に回すことができるのだ。

収益型不動産は買ってから貯めることができるのだ。

物件選びのポイントは、次の3 点である。
@ まず担保能力のある物件を探す
A 利回りが10%以上の物件を探す
B 自分が住んでもいいなと思える物件ならOKだ

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不動産投資は若ければ若いほどいい

独身者なら・・・こんなシナリオがいい
まず、あなたが独身者であるならば、
ワンルームタイプのアパート1 棟かマ
ンション1 棟の購入をお薦めする。

その時に、次のことを頭に入れておくといい。

不動産投資は若いほどいい
不動産投資は長期投資がいい
ということだ。

若い時に購入して、
ローンを支払い終えれば立派な私設年金になる
からである。

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