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不動産投資の基本原則

不動産投資の基本原則は、次の3つである。

@ 家賃収入をローン返済に回す
A ローンは、できるだけたくさん借りる
B ローンは、できるだけ長く返す
以下、3つについてそれぞれ述べる。

@ 家賃収入をローン返済に回す
まず、第1の基本原則は、
家賃収入をローン返済に回す
ということである。

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お金持ちの人たちは収益方の不動産

お金持ちのほとんどは収益型の不動産を所有している
自分の近くにいるお金持ちの人達を見てみると、ほとんどの人が、
収益型の不動産を所有していることに気づく。

私の読んだ「不動産投資」に関する本の中で、
『所有不動産を10倍に増やす法』甲斐三次著(山下出版)
という本がある。

甲斐三次氏は、本の中で、化学博士のジェリー・バス氏がコンピューターを
駆使して、最も有望なビジネスを探し当てたことを紹介している。

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利回りが10%以上の物件を探す

次の2つがポイントになる。

@利回りが、10%以上の物件を探す。
 利回りは、多ければ多いほどよい。
Aローンをできるだけ長い期間で返済するようにする。
 
まずは、利回りのいい物件を探すことが一番である。

ここ数年は、このような有利な物件がすごく探しやすくなってきている。
是非、このチャンスをものにしてほしいと強く願っている。

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